Perfecta Rio Consultoria imobiliária LTDA
Avenida das Américas, 15700 - Recreio dos Bandeirantes
Imóvel comercial em Campo Grande de 400 M2 todo murado- Av Brasil/ 41.413
Locação
LocaçãoR$ 4.980,00
IPTUR$ 200,00
Código: PILC0505
EndereçoAvenida Brasil, nº 41.413
4
Banheiros2
AndarTérreo
Área útil400,00m²
Área construída400,00m²
Área total400,00 m²
LocaçãoR$ 4.980,00
IPTUR$ 200,00
Oportunidade Imperdível: Amplo Imóvel Comercial de Frente para a Av. Brasil em Campo Grande!
Excelente oportunidade para alavancar ou expandir o seu negócio. Imóvel comercial estrategicamente localizado no bairro de Campo Grande, com visibilidade privilegiada de frente para a Avenida Brasil, uma das principais e mais movimentadas vias expressas do Rio de Janeiro.
Oportunidade Imperdível: Amplo Imóvel Comercial de Frente para a Av. Brasil em Campo Grande!
Excelente oportunidade para alavancar ou expandir o seu negócio. Imóvel comercial estrategicamente localizado no bairro de Campo Grande, com visibilidade privilegiada de frente para a Avenida Brasil, uma das principais e mais movimentadas vias expressas do Rio de Janeiro.
Localização Estratégica
- Endereço: Bairro de Campo Grande, Frontal à Av. Brasil.
- Pontos de Referência: Muito próximo ao Assaí Atacadista e ao Motel Oklahoma.
- Diferencial: Alta visibilidade, fluxo intenso de veículos e facilidade total de acesso para logística, clientes e fornecedores.
Estrutura e Características do Imóvel
- Área Total: 400 m², espaço totalmente murado, garantindo segurança e controle de acesso para o seu negócio.
- Área Externa Coberta: 100 m² de vão coberto, perfeito para pátio de manobras, área de trabalho ou armazenamento protegido.
- Salas Administrativas: 4 salas independentes (com 10 m² cada), ideais para recepção, escritórios, faturamento ou pequenos estoques trancados.
- Banheiros: 2 banheiros prontos para atender funcionários e clientes.
Perfil Ideal de Negócio (Ampla Versatilidade)
Devido à sua excelente planta e histórico de locações bem-sucedidas, o espaço possui vocação natural para depósitos, atividades comerciais e prestação de serviços. O local já comportou operações robustas e é ideal para:
- Oficinas Mecânicas: Amplo espaço de manobra, atendendo desde carros de pequeno porte até manutenção de caminhões e carretas.
- Logística e Armazenagem: Depósitos em geral, centros de distribuição ou transportadoras.
- Comércio de Veículos: Estrutura perfeita para agências e estacionamento de carros usados.
- Comércio de Produtos Específicos: Excelente ponto para revenda e depósito de botijões de gás ou materiais de construção.