Galpão

O ATIVO: ESPAÇO E LOGÍSTICA Oportunidade estratégica para empresas que buscam consolidar base própria na Zona Oeste com custo de aquisição altamente atrativo. Imóvel ideal para retrofit, permitindo adequação exata ao layout do seu negócio. Área Total do Terreno: 1.000m² de superfície plana.Área Coberta (Galpão): Aproximadamente 700m² com pé-direito de 10 metros, excelente para verticalização de estoque ou entrada de maquinário pesado.Localização: Entrada direta pela Avenida Santa Cruz, nº 8403 (Senador Camará) – Vitrine de alta visibilidade e escoamento rápido para as principais rotas da região. CONDIÇÃO FÍSICA E JURÍDICA (TRANSPARÊNCIA TOTAL) Estado do Imóvel: Necessita de reforma estrutural/atualização. Precificação já reflete este deságio, oferecendo o ativo abaixo da média da região para compensar o seu CAPEX (investimento em obras).Documentação: 100% Livre e Desembaraçada. RGI cristalino, sem passivos, sem penhoras e pronto para transferência imediata. Uma raridade para metragens deste porte na via. VALOR DE INVESTIMENTO Preço de Venda: R$ 990.000,00 IPTU: R$ 1.000,00 / cota. PERFIL DESEJADO Imóvel com vocação estrita para operações de peso: depósitos de materiais de construção, atacadistas locais, centros de reciclagem, pátios de frota ou oficinas de grande porte. Negócio voltado para empresários e investidores com real capacidade de compra e execução de obras. Dispensamos curiosos. AGENDAMENTO E PROPOSTAS Para acesso ao dossiê completo (IPTU, documentação e agendamento de vistoria técnica), entre em contato direto com a equipe de especialistas da Perfecta Rio Imobiliária: ???? [21 97533-6677] ???? comercial@perfecta-imoveis.com ????www.perfecta-imoveis.com

Se o seu negócio exige visibilidade, localização estratégica e potencial de crescimento, este imóvel é exatamente o que você procura. Situado em ponto nobre da Estrada dos Bandeirantes, quase esquina com a Estrada Coronel Pedro Corrêa, no coração do bairro do Curicica, este galpão comercial reúne estrutura sólida e posição privilegiada, com grande fluxo de veículos e pedestres. Com 15 metros de frente e aproximadamente 450m² de área construída, o espaço oferece layout versátil e funcional, ideal para instalação de: concessionárias, oficinas premium e locadoras academias, estúdios de crossfit e clínicas de reabilitação mercados, hortifrutis e centros de distribuição bancos, empresas de tecnologia, coworkings e centros de serviços A visibilidade comercial é um dos grandes diferenciais — seu negócio será visto por milhares de pessoas diariamente, em uma região em plena valorização imobiliária e empresarial. Não há outro imóvel com essa combinação de localização e estrutura na região. ???? Agende sua visita agora mesmo e assegure esta oportunidade exclusiva.

Excelente área de 2.000m², amplo galpão com infinitas possibilidades em Vargem Grande - RJ. Próximo ao número 25.000, em área relativamente afastadada de espaços residenciais, permitindo instalação de diversos negócios. Necessária adequação para alguns tipos de negócios. Área totalmente plana. Possui casas de apoio. Portão de entrada largo, com possibilidade de entrada de veículos pesados. Pode ser hospedagem pet, oficinas mecânicas amplas, pequena indústria e muito mais.. Venha visitar e veja o gigante potencial da região. Medida do terreno: Aprox. 20x100 ( Aprox. 2.000m² ) Valor do IPTU por cota: R$ 1.802,90